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Tag Archives: investissement locatif

Immobilier

L’investissement locatif, un bon plan qui peut rapporter immédiatement

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Vous n’avez que peu ou pas d‘argent de côté mais bénéficiez d‘un certain revenu (disons 1200 € mensuels) auquel cas la banque ne pourra pas vous accorder de prêt.

Vous décidez d’acheter un studio à 50 000 € à l’aide d‘un prêt échelonné sur 25 ans pour un prélèvement mensuel de 200 € ; la location vous rapporte 400 € par mois. En déduisant les charges de copropriété, la taxe foncière, les cotisations sociales, les assurances, les frais d‘entretien et l’absence de loyer dus aux périodes de rotation, vous pouvez arriver au moins à 250 € nets par mois. Ce qui fait que vous êtes gagnant de 50 €. Lire la suite

Consommation

Pourquoi ne pas vendre son appartement?

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appartement1Un appartement, en particulier un studio peut très bien se louer selon les régions en France. Le placement de son argent dans un bien immobilier comme celui là constitue grâce aux loyers mensuels perçus, un bon investissement à long terme.

Mais difficile d’avoir beaucoup d’espoir à y faire une plus-value en le revendant plus cher, tout simplement en raison des frais de notaires exorbitants, surtout pour les studios. Ces derniers représentent un très bon retour sur le capital en raison de leurs revenus mensuels par rapport à leurs prix d’achat. C’est pourquoi beaucoup d’investisseurs se tournent vers ce type de bien immobilier.

Vous devez savoir qu’acheter un appartement et le revendre, c’est en règle générale donner de l’argent aux notaires. A moins d’avoir des problèmes financiers dont l’unique recours est la vente, si vous en achetez un appartement gardez-le indéfiniment ! Et si vous l’occupez et que vous souhaitez aller habiter ailleurs, louez-le !

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