Divers

Développer son indépendance financière

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Être son propre employeur comporte des avantages particulièrement intéressants. Mais le devenir avec une certaine suffisance financière comporte des obstacles qui peuvent être de taille.

Il faut d’abord savoir ce que vous voulez exactement : visez-vous une reconversion professionnelle ou cherchez-vous à développer une meilleure autonomie dans vos activités actuelles ?

La difficulté et les types d’obstacle à surmonter vont dépendre de plusieurs critères : secteur d’activité, contexte, réglementations en vigueur…

Mais avant tout, si vous étés salarié, alors ne laissez pas tomber votre emploi, sans avoir préalablement effectuer une bonne étude de marché : clientèles, fournisseurs, investissement de départ (local et matériel), capital social prévisionnel…
N’hésitez pas à vous construire un réseau et prévoyez quelqu’un qui puisse éventuellement collaborer avec vous pour les périodes de forte activité ou d’absences.

Ainsi, en ayant fait tout cela en amont, vous aurez fait une grande part du chemin et aurez de surcroit gagner du temps. Cependant l’autonomie ne sera pas totale en particulier au début en raison des revenus instables voire insuffisants. D’où la nécessité d’être entouré de plusieurs conseils.

Pole emploi, par exemple peut non seulement vous verser des allocations chômage pour compléter vos revenus mais aussi vous encadrer dans les démarches nécessaires à la réalisation et à la finalisation de votre objectif. Vous pouvez en parallèle vous tourner vers QLRR 8.

Sachez que la confiance des clients et votre fiabilité se cultive au bout de plusieurs années.

Je vous conseille en plus de cela d’acquérir un petit socle de compétences en intelligence économique.

Immobilier

L’investissement locatif, un bon plan qui peut rapporter immédiatement

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Vous n’avez que peu ou pas d‘argent de côté mais bénéficiez d‘un certain revenu (disons 1200 € mensuels) auquel cas la banque ne pourra pas vous accorder de prêt.

Vous décidez d’acheter un studio à 50 000 € à l’aide d‘un prêt échelonné sur 25 ans pour un prélèvement mensuel de 200 € ; la location vous rapporte 400 € par mois. En déduisant les charges de copropriété, la taxe foncière, les cotisations sociales, les assurances, les frais d‘entretien et l’absence de loyer dus aux périodes de rotation, vous pouvez arriver au moins à 250 € nets par mois. Ce qui fait que vous êtes gagnant de 50 €. Lire la suite

Consommation

Pourquoi ne pas vendre son appartement?

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appartement1Un appartement, en particulier un studio peut très bien se louer selon les régions en France. Le placement de son argent dans un bien immobilier comme celui là constitue grâce aux loyers mensuels perçus, un bon investissement à long terme.

Mais difficile d’avoir beaucoup d’espoir à y faire une plus-value en le revendant plus cher, tout simplement en raison des frais de notaires exorbitants, surtout pour les studios. Ces derniers représentent un très bon retour sur le capital en raison de leurs revenus mensuels par rapport à leurs prix d’achat. C’est pourquoi beaucoup d’investisseurs se tournent vers ce type de bien immobilier.

Vous devez savoir qu’acheter un appartement et le revendre, c’est en règle générale donner de l’argent aux notaires. A moins d’avoir des problèmes financiers dont l’unique recours est la vente, si vous en achetez un appartement gardez-le indéfiniment ! Et si vous l’occupez et que vous souhaitez aller habiter ailleurs, louez-le !

Internet

A la découverte de l’Internet parallèle (ou darknet)

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darknetVous connaissez tous internet, le lieux virtuel où vous pouvez trouvez tout une niche d’informations et échangez des discussions.
Cependant le contenu accessible soit par les moteurs de recherche soit en cliquant ou en tapant un lien n’est que la partie visible de l’iceberg qui ne représente que 5% de tout le web. Mais que peuvent donc être les 95% restant et pourquoi ne peut-on pas y accéder par les navigateurs tels que Firefox ou Internet Explorer ? Lire la suite

Environement

Le puits canadien, climatisation naturelle de la maison

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puits-canadien-climatisation-naturelle-maison-L-1C’est un système qui consiste à alimenter un bâtiment en air frais ou en air chaud en faisant circuler l’air dans un conduit enterré. Selon les conditions climatique, cet air est réchauffé ou refroidit.
Il est constitué de plusieurs tuyaux, qui permettent à l’air extérieur de communiquer avec l’air intérieur. Ce conduit part de l’extérieur, va au delà d’une profondeur de 1,5 mètres, puis parcours au moins 20 mètres avant d’arriver sous le sol puis remonte jusqu’à l’intérieur de la maison
Comment cela marche t-il? Le puits canadien sert à renouveler l’air à une certaine température.
En hiver par exemple l’air extérieur passe par le filtre à air avant de passer sous le sol. Au contact du sol cet air se réchauffe(la température du sol est plus haute que celle de l’air extérieur)puis passe par un ventilateur qui propulse cet air chauffé dans la maison. Lire la suite

Environement

Connaissez-vous le smartphone photovoltaïque?

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smartphone-photovotaiqueIl existe déjà les chargeurs solaires permettant d’alimenter gratuitement les téléphones portables en électricité. Mais ici vous allez découvrir un modèle de téléphone non seulement rechargeable à l’énergie solaire mais qui ne nécessite plus de chargeur. Discret, efficace et pratique. Plus besoin de s’encombrer de fils électriques.

SunPartner Technologies est une entreprise française basée à Aix-en-Provence, trés innovante qui développe une technologie à base d’un fil photovoltaïque. Lire la suite

Immobilier

Gestion des copropriétés : attention aux abus des syndics !

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syndic2Bien que le rôle du conseil syndical consiste à contrôler et à assister le travail du syndic, les abus sont bien plus nombreux que ce que vous pensez ! Sans compter que celui-ci n’est pas toujours fiable. La raison pour laquelle ceux-ci sont nombreux est que la loi n’encadre pas suffisamment le travail des syndics.

C’est pourquoi si vous êtes copropriétaire d’un immeuble et que vous n’êtes pas satisfait de sa gestion, je vous recommande l’adhésion à l’arc, moyennant quelques euros par personne et par an. C’est une association, présente sur toute l’hexagone, qui saura vous conseiller. Lire la suite

Environement

Faites-vous usage de la lampe dynamo à led?

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lampe-dynamo-LEDLe principe de cette lampe est le suivant: munis d’une manivelle que l’on tourne, elle convertie l’énergie mécanique qu’on lui fournit en lumière. Elle nécessite ni pile ni ampoule. L’éclairage se fait grâce à quelques diodes électroluminescentes (On peut y voir à plus de 10 mètres). Vous n’avez pas à acheter de pile où à utiliser votre propre électricité pour pouvoir éclairer. Où que vous soyez, cette lampe ne vous laissera jamais tomber. Lire la suite

Consommation

Powermeter, un outil pour mieux se repérer dans ses dépenses énergétiques

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PowermeterCombien consomme votre logement ? Combien payez-vous en énergie lorsque vous utilisez le four à micro-ondes, passez l’aspirateur ou laissez allumé la lumière quelques minutes ?
Le PowerMeter, lancé par google, est un outil de contrôle d’energie gratuit permettant non seulement de sensibiliser le public mais aussi de donner accès à des informations détaillés sur leur consommation énergétique. PowerMeter inclus des fonctionnalités clés telles que des visualisations de votre consommation quotidienne en énergie, la capacité de partager des informations avec d’autres personnes et des conseils personnalisés. Lire la suite

Consommation

Linky, compteur électrique nouvelle génération

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LinkyPour connaitre et ainsi mieux maitriser sa consommation électrique, des solutions technologiques sont en cours de développement. Leur point commun est de miser sur la connaissance en temps réel de la consommation électrique.

Un nouveau compteur « intelligent », Linky d’EDRF remplacera progressivement les anciennes installations.

Actuellement les compteurs mesurent l’énergie consommée et nécessitent l’intervention de techniciens pour les opérations simples (mise en service, relevé, modification de puissance). Lire la suite

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