Immobilier

Louer ou acheter un appartement: que choisir?

appartement-en-locationPrenons le cas d’un appartement à trois pièces. Vous avez le choix entre acheter un F3 à 150 000 € ou bien le louer 700 € par mois. Comment orienter son choix?

Si vous le louez pendant 30 ans, vous aurez payé en tout autour de 300 000 € (en tenant compte des augmentations) tandis que si vous faites un crédit à votre banque, vous paierez environ le même montant mensuel sur la même durée (donc la même somme au final). Dans le second cas l’appartement est à vous tandis que pour premier il ne l’est pas. Ce qui fait une différence énorme. Louer peut être comme une arnaque, car l’argent que vous payez tout les mois c’est de l’ « argent brûlé ».

Mais d’un autre coté, acheter un appartement en faisant un crédit à la banque n’est pas nécessairement une bonne affaire.

Avoir un crédit à rembourser pendant longtemps peut être une grosse contrainte car vous devez absolument payer tout les mois une certaine somme d’argent. Si vous vous retrouvez dans l’incapacité de payer vous risquez d’avoir de sérieux problèmes financiers (vous serez obligé de revendre votre bien immobilier pour rembourser la banque, ce qui aboutit souvent à une moins value). Tandis que si vous ne faites que louer, vos ennuis financiers seront d’une ampleur beaucoup moins importante.
En effet, on vous expulse mais après vous êtes libre sans obligation, contrairement au second cas ou vous risquez d’avoir à payer cher pendant au moins une bonne partie de votre vie.
Louer un appartement est donc sans grand risque quand on a pas ou peu d’argent de coté. Si le prix de la location reste raisonnable, vous pouvez louer en toute tranquillité.

Cependant sachez que location doit être une solution temporaire avant l’acquisition de la propriété. Evitez de rester locataire plus de 20 ans car, à moins de payer pas cher (logement social, aides aux logement au maximum ou autres bonnes affaires)ça commence à devenir de l’arnaque.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

google-site-verification=578G-1xF57WvbXa2tbAvMFB6EAu_8xVc7WgFAo8Pdg8