Divers

Connaissez-vous les capteurs de position ?

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capteur-de-deplacement-lineaireComme son nom l’indique de tels capteurs permettent de déterminer la position d’un objet par rapport à un point ou à un axe, en un temps donné. Mesurant deux grandeurs qui sont le temps et la distance, il en est de même pour la vitesse, qui est le quotient de ces deux-là.

Cependant il en existe plusieurs types étant donné que notre espace à trois dimensions possède 6 degré de liberté (les 6 mouvements sont trois translations et trois rotations de directions indépendantes). Lire la suite

Divers

Le ticket de caisse imprimé, idéal pour monter son entreprise

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publiticket10-51-54-55-57-67-68-74-89-92. Ce sont les départements disponibles à la franchise Publi Ticket
Vous êtes commercial et vous souhaitez créer votre entreprise ? Lancez-vous !

Ayant été implanté en France par la société Publi Ticket en 1995, le ticket de caisse imprimé est un moyen de communication local et efficace. Cette publicité est massivement distribuée à chaque passage en caisse des ménages dans leur supermarché local pour un prix-contact de 0,4 centime d’euros. L’avantage est que ce support assure 100% de prise en main et un taux de visibilité intéressant. 91% des consommateurs remarquent la publicité au verso de leur ticket. Lire la suite

Immobilier

Comment rentrer en contact avec les copropriétaires d‘une résidence

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residence-leMPour qu’une copropriété puisse bien fonctionner, il est important que les copropriétaires puissent communiquer entre eux. D‘après l’article 32 du décret du 17 mars 1967, le syndic a pour obligation d’établir la liste des copropriétaires et de la tenir à jour. Cependant aucune disposition particulière ne prévoit sa communication à quiconque qui en ferait la demande.

Si la doctrine est plutôt favorable à ce que tout copropriétaire puisse prendre connaissance de cette liste, dans la mesure où il lui semble normal que des copropriétaires liés contractuellement entre eux par un règlement de copropriété sachent où habitent les uns et les autres, la jurisprudence n’est pas du même avis. Celle-ci fait prévaloir le respect à la vie privée. Lire la suite

Immobilier

Créer son propre syndic

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syndicPour ceux qui ne le savent pas, un syndic est une organisation dont le rôle est de gérer une résidence de copropriétaires. Quand on achète un appartement, que ce soit pour l’occuper ou le mettre en location, on doit en plus de la taxe foncière s’acquitter de ce qu’on appelle les charges de copropriété. Celles-ci couvrent plusieurs frais : assurance des bâtiments, eau, nettoyage, entretien des lieux et gestion.

Ces paiements, qui s’effectuent en règle générale deux fois par ans, sont les appels de fond. Il y a les appels de fonds réguliers destinés aux services que je viens de citer ci-dessus, mais aussi les appels de fonds exceptionnels pouvant intervenir n’importe quand, à conditions qu’ils soient votés à l’assemblée annuelle des copropriétaires. Ces appels de fonds là servent à financer certains travaux (réparations, rénovations…). Lire la suite

Immobilier

La meilleure façon de faire partir un locataire

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immeubleUne personne habitant votre immeuble cause des troubles de voisinage et vous voulez vous en débarrassez… Malheureusement la loi protège les locataires et les procédures d’expulsions peuvent être longues et compliquées. C’est pourquoi la meilleure solution est souvent d’agir pour que la personne concernée s’en aille, dans la légalité bien entendu.

Contracter un nouveau bail nécessite d’engager plusieurs démarches, ce qui peut devenir un vrai casse-tête : recherches, visites, formalités, frais d’agence…Parfois on aimerai partir mais comme on a pas envie de s’embêter, on préfère rester. Lire la suite

Assurances

Opter pour l’assurance auto au kilomètre

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voiture-fraisQuand on utilise rarement sa voiture on se dit que payer 30 euros par mois c’est du gaspillage.
Le montant annuel à payer s’évalue sur le comportement du conducteur au volant. Celui qui causera beaucoup d’accident verra son forfait augmenter tandis que celui qui conduira très bien payera moins cher jusqu’à un minimum(principe du bonus et du malus).
Cependant quelle est un des facteurs importants qui influe sur le fait qu’un conducteur cause des accidents ou pas?
Plus une personne conduit plus elle a des chances de commettre un accident. C’est la raison pour laquelle le kilométrage doit être pris en compte. Lire la suite

Immobilier

Investir dans un parking

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parking-garageAvec un nombre de voitures croissant et de plus en plus de difficultés à stationner, investir dans les parkings peut s’avérer particulièrement intéressant. La rentabilité tourne en moyenne autour de 7% et peut dépasser les 50 % si vous avez la chance de dénicher une très bonne affaire.

Cependant cet univers de l’immobilier reste encore assez flou chez beaucoup d’investisseurs potentiels.

Si le placement est sans risque par sa facilité à trouver des locataires, il faut toutefois étudier les différentes offres (prix, dimension, emplacement, positionnement, quartier…) car les disparités en termes de valeur peuvent être très importantes. Lire la suite

Immobilier

11 critères qui permettent d’apprécier la valeur d’un bien immobilier

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StudioVous cherchez à vendre votre appartement ou bien vous aimeriez en acquérir un. Mais dans les deux cas vous ne savez pas vraiment ce qu’il vaut. Avant de risquer de débourser une grosse somme ou de s’engager dans un long crédit, il est important de bien réfléchir, car le prix de vente d’un bien immobilier est souvent au-delà ou en deçà de sa véritable valeur. Lire la suite

Consommation Santé

Acheter une lampe à luminotherapie

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lampe-de-luminotherapie-vilux-70-et-vilux-100Comme j’en ai parlé dans mon dernier article, la luminothérapie permet de combler le manque de lumière naturelle pendant les faibles périodes d’ensoleillement ( temps nuageux, journées courtes, déphasage de sommeil) Dans cet article je vais m’orienter vers l’achat de lampes à luminothérapie. Comment les choisir? Comment et quand les utiliser? Qu’est ce que vous devez savoir sur ces lampes? Lire la suite

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